乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
蓝绿和园位于城东街道小洋岙街区阳光路与双洋路交汇处,世界级湾区海上都会城市
【项目亮点】
1、项目价格为19500元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积88~116㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有14个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于定海新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积27000㎡;建筑面积82000㎡;有11栋;总共555户;建筑类型包括联排、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业;物业费别墅:5.3元/平米/月;住宅:2.8元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B1-三居室-建面约88㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1
该户型建面约88㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
88平三室两厅1卫户型,三开间朝南,约10厘米大面宽,餐客一体放大生活空间,省心储藏室,小空间大利用,客厅卧室外延景观阳台。
A1-三居室-建面约116㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1
该户型建面约116㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
115平三室两厅2卫户型,餐客一体,阳台贯通,空间阔绰,U型厨房高效利用空间,省心储藏室,小空间大利用,主卧套房设计带独立卫浴室
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有14个公交站,最近的是小洋岙(公交站), 与楼盘直线距离为343米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是沁兰幼儿园(建设中),距离楼盘375米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是舟山市中医院,距离楼盘1441米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是旺玛特超市,距离楼盘489米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含88~116㎡,价格约19500元/㎡,适合意向定居定海的刚改、改善购房人群
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