正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

凤凰城位于普陀朱家尖泗苏村金钵盂（朱家尖大桥东南端）,舟山普陀区凤凰城

【项目亮点】

1、项目价格为15000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积240~305㎡，涵盖4,5,6居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于普陀新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积133333㎡；建筑面积186000㎡；总共1000户；建筑类型包括独栋别墅、双拼、联排、叠拼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为舟山邦泰物业管理有限公司;物业费1.5元/月/平米;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.4，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。

【户型分析】

二期独栋E户型 6房3厅1厨5卫-六居室-建面约305㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图二期独栋E户型 6房3厅1厨5卫

该户型建面约305㎡，居室为6室3厅5卫，朝向为。

二期联排B户型 4房2厅1厨4卫-四居室-建面约240㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图二期联排B户型 4房2厅1厨4卫

该户型建面约240㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是大桥东(公交站), 与楼盘直线距离为171米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是和润幼儿园，距离楼盘2857米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是上海远东宏信医疗集团医院，距离楼盘3699米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是真意超市(莲洋广场小区店)，距离楼盘2801米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含240~305㎡,价格约15000元/㎡，适合意向定居普陀的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。