乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
宋都悦宸府位于舟山市解放西路与西山路交汇处,一条解放路,一座悦宸府
【项目亮点】
1、项目价格为16300元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积89~110㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有18个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于定海新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积7133㎡;建筑面积23484㎡;总共172户;建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为宋都物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
D-三居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D
该户型建面约89㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为。
户型方正,布局合理,三开间朝南,一体直连宽景阳台。
C-三居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C
该户型建面约89㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为。
边套户型,多功能储藏间,收纳精致,南向双卧各配阳台、飘窗。
B-三居室-建面约110㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B
该户型建面约110㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
揽景阳台,超大面宽,U型厨房,豪华套房主卧。
A-三居室-建面约110㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A
该户型建面约110㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
边套户型,三面采光,U型厨房,动线合理,主卧套房设计。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有18个公交站,最近的是柳永广场(公交站), 与楼盘直线距离为123米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有8个幼儿园,最近的是启明星幼儿园,距离楼盘68米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是舟山植发医院,距离楼盘393米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是帝诗卡特全球优品先奇超市,距离楼盘262米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~110㎡,价格约16300元/㎡,适合意向定居定海的刚改、改善购房人群
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