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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

恒尊中梁潮悦名邸位于舟山市普陀区沈家门街道东海西路（金外滩小区西北面） 舟山市普陀区沈家门街道东海西

【项目亮点】

1、项目价格为13400元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积77~167㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有22个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于定海新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积31790.99㎡；建筑面积93774.37㎡；总共745户；建筑类型包括联排、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

E户型-二居室-建面约77㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约77㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

该户型建面约77平米，设计成两房两厅一卫，独立玄关让归家更具仪式感，双开间朝南，独立餐厅设计，客厅尺度合理，外连阳台，采光充足，主卧带飘窗，让空间更具层次感，双卧满足更多需求。

A户型-四居室-建面约167㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约167㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为南北。

该户型建面约167㎡，为叠墅产品，一层主要是客厅、餐厅、厨房和卫生间，二层是主要的休息区，有三个卧室，其中一个卧室带卫生间，十分方便，三层为主人的休息区，空间宽敞，带独卫，另有瞰景露台，享受惬意生活。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有22个公交站，最近的是金岛菜场(公交站), 与楼盘直线距离为287米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是蒲公英托幼园，距离楼盘459米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个三甲医院，最近的是浙江大学舟山医院，距离楼盘1276米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为桃佳超市(金岛店)，距离楼盘329米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含77~167㎡,价格约13400元/㎡，适合意向定居定海的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。